Per llogar un pis a estudiants a Girona el contracte és de temporada i ha de tenir una causa justificada (els estudis) que consti per escrit, amb una durada de més de 31 dies i, en general, de dotze mesos com a màxim. La garantia addicional es limita a una mensualitat i, si es lloga per habitacions, la suma de les rendes no pot superar la del pis sencer. La demanda es concentra a prop dels campus de la UdG.
Per a propietaris: llogar a estudiants
- Contracte de temporada amb la causa (matrícula o carta d'admissió) escrita al contracte. Normalment cobreix el curs, de setembre a juny o juliol.
- Si no hi ha causa, si se superen els dotze mesos sense justificació o si s'encadenen més de dos contractes temporals amb la mateixa persona al mateix pis, el contracte passa a ser d'habitatge habitual des del primer dia.
- Garantia addicional: com a màxim una mensualitat. L'estudiant pot desistir al cap d'un mes amb deu dies de preavís.
- Per habitacions: la suma de totes les rendes no pot superar la del pis sencer i, com que Girona és zona tensionada, ha de respectar els límits de renda.
- Els honoraris d'agència els paga el propietari. A Catalunya també s'aplica la Llei 11/2025, que regula els lloguers de temporada i d'habitacions.
On busquen pis els estudiants
La Universitat de Girona té tres campus a la ciutat: Montilivi, el Barri Vell i el Centre. Els barris amb més demanda són Montilivi (s'hi va a peu), Sant Narcís i Santa Eugènia (pisos més grans i bus directe), l'Eixample (estació de tren i d'autobusos) i el Barri Vell.
Per a estudiants i famílies: com trobar pis
- Comença a buscar entre maig i juliol: al setembre queda poca oferta.
- Tingues a punt la matrícula o la carta d'admissió, el DNI o NIE i l'aval dels pares o una altra garantia.
- No paguis res abans d'haver vist el pis (o una videotrucada en directe) i de tenir el contracte.
- La fiança s'ha de dipositar a l'INCASÒL, i no t'han de cobrar honoraris d'agència.
Els requisits del lloguer de temporada surten del RDL 29/2026, pendent de convalidació al Congrés. Si canvien, actualitzarem aquesta pàgina.
Quant dura un contracte de lloguer per a estudiants?
Més de 31 dies i, en general, dotze mesos com a màxim. El més habitual és fer-lo per al curs, de setembre a juny o juliol.
Es pot llogar un pis per habitacions a estudiants?
Sí. La suma de les rendes de totes les habitacions no pot superar la renda que tindria el pis sencer, i a Girona també ha de respectar els límits de zona tensionada.
Quanta garantia es pot demanar a un estudiant?
La garantia addicional queda limitada a una mensualitat en el lloguer de temporada, a més de la fiança legal, que es diposita a l'INCASÒL.
L'estudiant pot marxar abans d'acabar el contracte?
Sí, pot desistir al cap d'un mes avisant amb deu dies d'antelació.
Cobreu honoraris a l'estudiant?
No. Els honoraris d'agència els paga el propietari.
Tens un pis a prop de la UdG?
T'ajudem a llogar-lo a estudiants amb el contracte correcte i el preu dins la llei.
Parlem-neBusco pis★★★★★ 5,0 a Google · 76 ressenyes · Llegeix-les