Para alquilar un piso a estudiantes en Girona el contrato es de temporada y debe tener una causa justificada (los estudios) que conste por escrito, con una duración de más de 31 días y, en general, de doce meses como máximo. La garantía adicional se limita a una mensualidad y, si se alquila por habitaciones, la suma de las rentas no puede superar la del piso entero. La demanda se concentra cerca de los campus de la UdG.
Para propietarios: alquilar a estudiantes
- Contrato de temporada con la causa (matrícula o carta de admisión) escrita en el contrato. Normalmente cubre el curso, de septiembre a junio o julio.
- Si no hay causa, si se superan los doce meses sin justificación o si se encadenan más de dos contratos temporales con la misma persona en el mismo piso, el contrato pasa a ser de vivienda habitual desde el primer día.
- Garantía adicional: como máximo una mensualidad. El estudiante puede desistir al cabo de un mes con diez días de preaviso.
- Por habitaciones: la suma de todas las rentas no puede superar la del piso entero y, como Girona es zona tensionada, debe respetar los límites de renta.
- Los honorarios de agencia los paga el propietario. En Cataluña también se aplica la Ley 11/2025, que regula los alquileres de temporada y de habitaciones.
Dónde buscan piso los estudiantes
La Universitat de Girona tiene tres campus en la ciudad: Montilivi, el Barri Vell y el Centre. Los barrios con más demanda son Montilivi (se va a pie), Sant Narcís y Santa Eugènia (pisos más grandes y bus directo), el Eixample (estación de tren y de autobuses) y el Barri Vell.
Para estudiantes y familias: cómo encontrar piso
- Empieza a buscar entre mayo y julio: en septiembre queda poca oferta.
- Ten a punto la matrícula o la carta de admisión, el DNI o NIE y el aval de los padres u otra garantía.
- No pagues nada antes de haber visto el piso (o una videollamada en directo) y de tener el contrato.
- La fianza debe depositarse en el INCASÒL, y no te deben cobrar honorarios de agencia.
Los requisitos del alquiler de temporada salen del RDL 29/2026, pendiente de convalidación en el Congreso. Si cambian, actualizaremos esta página.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler para estudiantes?
Más de 31 días y, en general, doce meses como máximo. Lo más habitual es hacerlo para el curso, de septiembre a junio o julio.
¿Se puede alquilar un piso por habitaciones a estudiantes?
Sí. La suma de las rentas de todas las habitaciones no puede superar la renta que tendría el piso entero, y en Girona también debe respetar los límites de zona tensionada.
¿Cuánta garantía se puede pedir a un estudiante?
La garantía adicional queda limitada a una mensualidad en el alquiler de temporada, además de la fianza legal, que se deposita en el INCASÒL.
¿El estudiante puede irse antes de acabar el contrato?
Sí, puede desistir al cabo de un mes avisando con diez días de antelación.
¿Cobráis honorarios al estudiante?
No. Los honorarios de agencia los paga el propietario.
¿Tienes un piso cerca de la UdG?
Te ayudamos a alquilarlo a estudiantes con el contrato correcto y el precio dentro de la ley.
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