Com és el barri
Carrers de pedra, places petites i edificis de dos o tres segles: al Barri Vell gairebé tot està protegit, i això marca el tipus d'habitatge. Hi trobaràs pisos amb sostres alts, voltes i bigues, molts rehabilitats als últims vint anys, i pocs amb ascensor. Els àtics i els pisos amb vistes a la Catedral o al riu són les peces més buscades.
El Mercadal, entre el riu i la Gran Via, és el centre pràctic: Plaça Independència, la Rambla, el mercat i el comerç. Els edificis són més recents que els del Barri Vell, sovint de principis o mitjans del segle XX, amb pisos amplis i molts amb ascensor.
Hi ha turisme i vida nocturna en alguns carrers, sobretot a la primavera i a l'estiu. Abans de comprar convé visitar el pis a hores diferents i saber si l'edifici té limitacions d'ús o de reforma.
Tipus d'habitatge i preus orientatius el 2026
Pisos antics rehabilitats, àtics, dúplexs en edificis històrics i, al Mercadal, pisos amplis de 90 a 150 m². Gairebé no hi ha pàrquing propi; es lloga o es compra en aparcaments de la zona.
Preus orientatius a partir de les mitjanes de zona que fem servir al nostre valorador (2026). El valor real del teu pis depèn de l'estat, la planta, l'orientació i les vendes tancades al teu carrer: per això la valoració presencial és gratuïta.
Quant val el teu pis a Barri Vell?
Estimació en 1 minut i, si vols el preu real, un agent col·legiat te'l calcula amb vendes reals del barri. Gratis i sense compromís.
Qui hi busca pis
Parelles i professionals que volen viure al centre sense cotxe, compradors de fora de Girona que busquen una segona residència amb caràcter, i inversors que valoren la demanda de lloguer. Les famílies amb nens solen preferir l'Eixample o Montilivi pels espais i el pàrquing.
Serveis i transport
Tot a peu: comerç, restaurants, cultura, el mercat del Lleó i l'Ajuntament. L'estació de tren i AVE és a 15 o 20 minuts caminant des de la Rambla. Zona de vianants en bona part del barri; l'accés amb cotxe és restringit.
Vendre o comprar a Barri Vell i Mercadal amb AJ Grup
Som immobiliària a Girona, amb oficina al carrer Andreu Tuyet i Santamaria 17, i treballem tota la ciutat barri a barri. Si vols vendre el teu pis, el valorem amb vendes reals de Barri Vell, no amb preus d'anuncis, i t'acompanyem fins a la notaria. Si vols comprar-hi, t'expliquem què costa de veritat i, amb AJ Finances, arribes a l'oferta amb la hipoteca resolta.
Preguntes freqüents sobre Barri Vell
Val la pena comprar un pis al Barri Vell de Girona?
Si vols viure al centre, sense cotxe i amb un pis amb caràcter, sí. És la zona que millor manté el valor a Girona i la que més demanda de lloguer té. Cal mirar bé l'estat de l'edifici, si té ascensor i quines reformes permet la protecció patrimonial.
Quant costa un pis al Barri Vell?
El preu orientatiu el 2026 és d'uns 3.000 a 3.400 € per m², segons l'estat, la planta, les vistes i si hi ha ascensor. Un pis de 80 m² en bon estat se situa al voltant dels 250.000 a 270.000 €. Per saber el valor real del teu, demana la valoració gratuïta.
Hi ha pàrquing al Barri Vell?
Molt poc. La majoria de pisos no en tenen; es lloga plaça en aparcaments de la zona o es prescindeix del cotxe. Al Mercadal n'hi ha una mica més.