Actualización 18 de octubre de 2026: el RDL 29/2026 (en vigor desde el 8 de octubre) limita la actualización de la renta al 2 % hasta el 31 de diciembre de 2027 si no hay pacto, permite al inquilino pedir hasta dos años más de contrato, redefine el alquiler de temporada (hace falta causa justificada, máximo doce meses) y de habitaciones, prohíbe cobrarle los honorarios de gestión y obliga a poner el índice de referencia y la última renta en los anuncios. El RDL 28/2026, desde el 15 de noviembre, alarga las prórrogas a cinco años (siete para empresas), amplía el preaviso del propietario a seis meses y fija una indemnización si no renueva. Ambos están pendientes de convalidación. Lo explicamos punto por punto en el artículo sobre los nuevos decretos de vivienda.
Girona está declarada zona de mercado residencial tensionado. Si quieres alquilar tu piso (o buscar uno), conviene saber cómo afecta al precio y al contrato.
La declaración de zona tensionada busca contener el precio del alquiler en municipios con mucha presión, y Girona es uno. Para propietarios e inquilinos, esto tiene consecuencias prácticas que explicamos de forma clara.
Qué implica para el precio
- El precio del nuevo contrato está limitado: como norma general, no puede superar el del último contrato vigente (con la actualización que corresponda).
- Para grandes tenedores y viviendas sin contrato previo reciente, se aplica el índice de referencia de precios de alquiler.
- Determinados gastos (como honorarios de inmobiliaria y gestión) corren a cargo del propietario.
Si eres propietario
Alquilar bien hoy no es solo poner un precio: es fijarlo dentro de la ley, seleccionar un buen inquilino, tener el contrato y la documentación en regla y protegerte ante impagos. Un error de precio o de contrato te puede salir caro. Por eso conviene hacerlo con alguien que conozca la normativa y el mercado de Girona.
Si buscas piso de alquiler
Como inquilino tienes derecho a conocer el precio de referencia de la zona y a que el contrato cumpla la normativa. Tener clara tu capacidad y la documentación a punto te hace candidato preferente cuando sale una buena oportunidad, que en Girona vuela.
¿Girona es zona tensionada?
Sí, Girona está dentro de las zonas de mercado residencial tensionado, con límites de precio en el alquiler de vivienda habitual.
¿Puedo subir el alquiler a mi inquilino?
Las actualizaciones están limitadas por ley. Lo mejor es revisar tu contrato concreto; te ayudamos a hacerlo correctamente.
¿Quieres alquilar sin complicaciones?
Nos encargamos del precio legal, el contrato, el inquilino y la tranquilidad. Hablémoslo.
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