Cómo es el barrio
Sant Narcís nació como barrio de casas bajas con patio alrededor de plazas y calles tranquilas, y hoy es uno de los barrios con más identidad de Girona. Las casas originales, muchas reformadas, conviven con bloques de pisos de las décadas siguientes.
Santa Eugènia de Ter, que fue pueblo independiente, es un barrio grande y diverso: pisos de los años 60 a 80, comercio de proximidad, mercado y mucha vida en la calle. La parte que toca al río Ter tiene zonas verdes y carril bici hasta el centro.
Son barrios donde los precios todavía permiten comprar un piso de tres habitaciones por debajo de lo que cuesta en el Eixample, y por eso llegan muchas parejas jóvenes y familias que compran la primera vivienda.
Tipos de vivienda y precios orientativos en 2026
Casas bajas con patio en Sant Narcís, muy cotizadas; pisos de 60 a 100 m² en bloques de los años 60 a 80 en Santa Eugènia, algunos sin ascensor y con mucho potencial de reforma.
Precios orientativos a partir de las medias de zona que usamos en nuestro valorador (2026). El valor real de tu piso depende del estado, la planta, la orientación y las ventas cerradas en tu calle: por eso la valoración presencial es gratuita.
¿Cuánto vale tu piso en Sant Narcís · Santa Eugènia?
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Quién busca piso aquí
Parejas jóvenes y familias que compran el primer piso, vecinos de toda la vida que cambian de casa dentro del barrio, e inversores que buscan alquiler con buena rentabilidad.
Servicios y transporte
Colegios, centros de salud, mercado de Santa Eugènia, supermercados y comercio de barrio, Parc Central y la estación a 10 o 15 minutos a pie, bus urbano, y Salt al lado con el hospital Santa Caterina.
Vender o comprar en Sant Narcís i Santa Eugènia con AJ Grup
Somos inmobiliaria en Girona, con oficina en la calle Andreu Tuyet i Santamaria 17, y trabajamos toda la ciudad barrio a barrio. Si quieres vender tu piso, lo valoramos con ventas reales de Sant Narcís · Santa Eugènia, no con precios de anuncios, y te acompañamos hasta la notaría. Si quieres comprar allí, te explicamos lo que cuesta de verdad y, con AJ Finances, llegas a la oferta con la hipoteca resuelta. Dinos qué buscas y te avisamos antes de que salga en los portales.
Preguntas frecuentes sobre Sant Narcís · Santa Eugènia
¿Cuánto vale un piso en Santa Eugènia o Sant Narcís?
El precio orientativo en 2026 es de unos 2.200 a 2.600 € por m². Un piso de 80 m² en buen estado se sitúa en torno a los 180.000 a 210.000 €; las casas bajas de Sant Narcís reformadas, bastante por encima. Pide la valoración gratuita para saber el valor real del tuyo.
¿Son buenos barrios para comprar el primer piso?
Sí: es donde se encuentran los pisos de tres habitaciones más asequibles dentro de Girona ciudad, con servicios y transporte. Conviene revisar si el edificio tiene ascensor y cómo está la comunidad.
¿Qué diferencia hay entre Sant Narcís y Santa Eugènia?
Sant Narcís es más pequeño, de casas bajas y plazas, y más tranquilo; Santa Eugènia es más grande, con más bloques de pisos y más comercio. Los precios son parecidos, con las casas de Sant Narcís como excepción.