El que fa vendre ràpid un pis a Girona és sortir al preu correcte des del primer dia, tenir tota la documentació preparada abans de publicar, unes fotos i un plànol que facin venir les visites i treballar amb compradors que ja saben quina hipoteca poden tenir. La majoria de vendes que s'eternitzen tenen el mateix origen: un preu de sortida massa alt.
1. El preu de sortida mana
Les primeres setmanes són les que tenen més visites. Si el pis surt car, els compradors el descarten i, quan baixa, ja porta mesos publicat i sembla que té algun problema. Per això el valorem amb vendes tancades al teu carrer i al teu barri, no amb preus d'anuncis.
2. Papers a punt abans de publicar
Nota simple, certificat energètic, cèdula d'habitabilitat, últim rebut de l'IBI, certificat de la comunitat i, si hi ha hipoteca, el saldo pendent. Si un comprador vol signar les arres i falta un paper, la venda es refreda. Ho demanem nosaltres en paral·lel.
3. Que el pis entri pels ulls
Fotos professionals, plànol i un anunci que expliqui bé el pis i el barri. Petits arranjaments (llum, ordre, pintura on calgui) fan més que una rebaixa.
4. Compradors que poden comprar
Abans de les visites, AJ Finances estudia la hipoteca dels interessats. Així no perds setmanes amb algú que després no aconsegueix el finançament.
5. Un pla de venda clar
Preu, calendari, on es publica i com t'informem de cada visita, tot per escrit abans de començar. Si vols vendre ràpid, treballar el pis amb una sola agència i un pla clar evita que surti amb preus diferents a cada portal.
Les empreses que «compren el teu pis en 24 hores» paguen ràpid, però normalment molt per sota del preu de mercat. Abans d'acceptar-ho, val la pena saber el valor real.
Quant es tarda a vendre un pis a Girona?
Depèn sobretot del preu i de l'estat. Un pis ben valorat i amb els papers a punt rep visites des de la primera setmana.
Val la pena baixar el preu per vendre més ràpid?
Millor sortir bé des del principi. Les rebaixes successives fan que el pis sembli problemàtic i acabes venent per menys.
Quins papers necessito per vendre?
Nota simple, certificat energètic, cèdula, IBI, certificat de la comunitat i, si hi ha hipoteca, el certificat de deute pendent.
Em convé vendre a una empresa que compra pisos?
Paguen ràpid però per sota de mercat. Compara-ho abans amb el valor real del pis.
Vols vendre el teu pis aviat?
Et diem el preu que el farà vendre i el calendari realista.
Valora el pisParlem-ne★★★★★ 5,0 a Google · 76 ressenyes · Llegeix-les