Si vius fora d'Espanya i vols comprar un pis o una casa a Girona o a la Costa Brava, pots finançar fins al 70 % del valor amb una hipoteca a tipus fix bonificat, a fins a 20 anys i amb una edat màxima de 79 anys en acabar el préstec. AJ Finances fa l'estudi gratis i a distància, prepara l'expedient i negocia amb el banc per tu. Tu només has de venir a signar, o signar amb poder.
1. Les condicions que podem aconseguir
- Finançament fins al 70 % del valor de compra o de taxació, el més baix dels dos. El 30 % restant, més les despeses, l'has de tenir estalviat.
- Tipus fix bonificat: la mateixa quota tots els anys, sense sorpreses. El tipus exacte i la TAE te'ls donem a l'estudi, segons el teu perfil i les vinculacions que vulguis.
- Fins a 20 anys de termini.
- Fins als 79 anys d'edat en acabar la hipoteca.
- Hipoteca en euros. Si cobres en una altra moneda, el banc té en compte el risc de canvi en l'estudi.
Un exemple amb números rodons: en un pis de 250.000 €, la hipoteca pot arribar als 175.000 € i tu hi poses 75.000 € més les despeses de la compra, que a Catalunya són d'un 12 % aproximadament entre l'ITP (10 %), la notaria, el registre i la gestoria: uns 105.000 € en total.
2. Què et demanarà el banc
- Passaport i NIE (número d'identificació d'estranger). Sense NIE no es pot comprar; t'ajudem a demanar-lo.
- Certificat de residència fiscal del teu país.
- Les tres últimes nòmines o les dues últimes declaracions de la renda, i el contracte de treball o els comptes de l'empresa si ets autònom.
- Extractes bancaris dels últims sis mesos i un informe de solvència del teu país (credit report).
- Si tens altres préstecs, l'últim rebut de cadascun.
Els documents que no estiguin en castellà, català o anglès normalment s'han de traduir. T'ho diem cas per cas.
3. Com ho fem, sense que hagis de viatjar
- Estudi gratuït a distància: ens envies la documentació i en pocs dies saps quant pots comprar i quina quota tindries.
- Preaprovació abans de buscar pis, perquè facis ofertes amb seguretat.
- Nosaltres gestionem la taxació, l'obertura del compte, l'oferta vinculant (FEIN) i la cita amb la notaria.
- Signatura: vens a Girona o signes amb un poder notarial des del teu país.
4. Comprar i finançar amb el mateix equip
AJ Grup Immobiliària busca el pis o la casa, i AJ Finances resol la hipoteca. Un sol interlocutor, en català, castellà o anglès, des de la primera videotrucada fins a la notaria. Treballem a tota Girona i al Gironès, i també a la Costa Brava.
Les condicions depenen de l'entitat i del perfil del comprador, i poden canviar. L'oferta vinculant la fa sempre el banc amb la FEIN. AJ Finances és intermediari de crèdit immobiliari registrat (ICI 23/0131).
Puc tenir una hipoteca a Espanya si no hi visc?
Sí. Els bancs financen compradors no residents, normalment fins al 70 % del valor i amb documentació del teu país que acrediti ingressos i solvència.
Quant he de tenir estalviat per comprar com a no resident?
Com a mínim el 30 % del preu més les despeses de la compra, que a Catalunya són d'un 12 % aproximadament. En un pis de 250.000 €, uns 105.000 €.
Necessito el NIE per comprar?
Sí, el NIE és obligatori per comprar un immoble a Espanya i per signar la hipoteca. T'ajudem a tramitar-lo.
He de venir a Espanya per signar?
No necessàriament. Pots signar la compra i la hipoteca amb un poder notarial fet al teu país, o venir a Girona el dia de la notaria.
Quant triga?
L'estudi, pocs dies. Des que tens el pis triat fins a la signatura, entre un i dos mesos, segons la taxació i la documentació.
Vius fora i vols comprar a Girona?
Envia'ns la teva situació i en pocs dies saps quant pots comprar i quina quota tindries. Gratis i sense compromís.
Demana l'estudi gratuïtCalcula la quota★★★★★ 5,0 a Google · 76 ressenyes · Llegeix-les