Hipoteca para no residentes en Girona y la Costa Brava

Si vives fuera de España y quieres comprar un piso o una casa en Girona o en la Costa Brava, puedes financiar hasta el 70 % del valor con una hipoteca a tipo fijo bonificado, a hasta 20 años y con una edad máxima de 79 años al terminar el préstamo. AJ Finances hace el estudio gratis y a distancia, prepara el expediente y negocia con el banco por ti. Tú solo tienes que venir a firmar, o firmar con poder.

1. Las condiciones que podemos conseguir

• Financiación hasta el 70 % del valor de compra o de tasación, el más bajo de los dos. El 30 % restante, más los gastos, lo tienes que tener ahorrado.
• Tipo fijo bonificado: la misma cuota todos los años, sin sorpresas. El tipo exacto y la TAE te los damos en el estudio, según tu perfil y las vinculaciones que quieras.
• Hasta 20 años de plazo.
• Hasta los 79 años de edad al terminar la hipoteca.
• Hipoteca en euros. Si cobras en otra moneda, el banco tiene en cuenta el riesgo de cambio en el estudio.

Un ejemplo con números redondos: en un piso de 250.000 €, la hipoteca puede llegar a los 175.000 € y tú pones 75.000 € más los gastos de la compra, que en Cataluña son de un 12 % aproximadamente entre el ITP (10 %), la notaría, el registro y la gestoría: unos 105.000 € en total.

2. Qué te pedirá el banco

• Pasaporte y NIE (número de identificación de extranjero). Sin NIE no se puede comprar; te ayudamos a pedirlo.
• Certificado de residencia fiscal de tu país.
• Las tres últimas nóminas o las dos últimas declaraciones de la renta, y el contrato de trabajo o las cuentas de la empresa si eres autónomo.
• Extractos bancarios de los últimos seis meses y un informe de solvencia de tu país (credit report).
• Si tienes otros préstamos, el último recibo de cada uno.

Los documentos que no estén en castellano, catalán o inglés normalmente hay que traducirlos. Te lo decimos caso por caso.

3. Cómo lo hacemos, sin que tengas que viajar

1. Estudio gratuito a distancia: nos envías la documentación y en pocos días sabes cuánto puedes comprar y qué cuota tendrías.
2. Preaprobación antes de buscar piso, para que hagas ofertas con seguridad.
3. Nosotros gestionamos la tasación, la apertura de la cuenta, la oferta vinculante (FEIN) y la cita con la notaría.
4. Firma: vienes a Girona o firmas con un poder notarial desde tu país.

4. Comprar y financiar con el mismo equipo

AJ Grup Immobiliària busca el piso o la casa, y AJ Finances resuelve la hipoteca. Un solo interlocutor, en castellano, catalán o inglés, desde la primera videollamada hasta la notaría. Trabajamos en toda Girona y el Gironès, y también en la Costa Brava.

Las condiciones dependen de la entidad y del perfil del comprador, y pueden cambiar. La oferta vinculante la hace siempre el banco con la FEIN. AJ Finances es intermediario de crédito inmobiliario registrado (ICI 23/0131).