No hi ha una resposta universal: hi ha la resposta que encaixa amb el teu moment vital, la teva estabilitat i els teus números. T'ajudem a trobar-la.
Actualització octubre 2026: els nous decrets d'habitatge (RDL 28/2026 i 29/2026) donen més estabilitat al llogater: pròrroga de fins a dos anys més, pujades limitades al 2 % fins al 2027, indemnització si el propietari no renova i una deducció del 10 % del lloguer a l'IRPF per a rendes inferiors a 33.007 €. Això canvia una mica la balança entre comprar i llogar; t'ho expliquem a l'article sobre els nous decrets.
És un dels debats més habituals a Girona: comprar o llogar? Tots dos camins són vàlids, però responen a situacions diferents. Abans de decidir per intuïció, val la pena mirar quatre coses: la quota, l'estalvi que tens, l'estabilitat de la teva vida i la flexibilitat que necessites.
Quan surt a compte comprar
Comprar acostuma a tenir sentit quan es donen aquestes condicions:
- Tens estalvis per a l'entrada (habitualment un 20% del preu) més les despeses de compra.
- Tens estabilitat laboral i personal, i penses quedar-te uns quants anys a la zona.
- La quota hipotecària és similar o inferior al que pagaries de lloguer per un pis equivalent.
- Vols construir patrimoni: cada quota amortitza part del capital, no és diner que marxa.
Quan té sentit llogar
Llogar no és «diners perduts»: és pagar per flexibilitat i per no immobilitzar estalvis. És la millor opció quan:
- Encara no tens l'entrada estalviada o prefereixes no descapitalitzar-te.
- La teva situació pot canviar aviat (feina, ciutat, projecte de vida).
- Vols provar un barri abans de comprometre't a comprar-hi.
El factor clau: la hipoteca
Molta gent descarta comprar perquè creu que no li donaran finançament, o accepta la primera oferta del seu banc sense comparar. Totes dues coses solen ser un error. Les condicions d'una hipoteca (tipus, termini, vinculacions) canvien molt d'un banc a un altre i marquen milers d'euros de diferència al llarg dels anys.
Per això, abans de decidir, val la pena saber quina quota real podries assumir. Amb la nostra calculadora tens una primera idea en un minut.
Quant necessito estalviat per comprar a Girona?
Com a orientació, un 20% del preu per a l'entrada més un 10-12% addicional per a impostos i despeses. Ho revisem amb tu segons el teu cas.
Puc saber si em donaran hipoteca abans de buscar pis?
Sí, i és molt recomanable. A AJ Finances estudiem el teu perfil abans de començar, perquè busquis amb un pressupost real.
Parlem del teu cas?
T'ajudem a veure clar si et convé comprar o llogar, sense compromís.
Demana assessorament