Piso reformado con terraza privada de 135 m² y ascensor — Sant Narcís

Magnífico piso reformado en Girona (C/ Empúries), de 60,41 m² útiles con una terraza privada de uso exclusivo de 135 m² con césped artificial. Con ascensor. Se distribuye en un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada (encimera de madera y office) con salida directa a la terraza y una chimenea decorativa que aporta un punto acogedor. Dispone de 3 habitaciones y un baño completo reformado en mármol con plato de ducha. Destacan los suelos tipo tarima, la carpintería exterior de madera, los ventiladores de techo y una bomba de calor de alta eficiencia (2025). Vivienda con cédula de habitabilidad en vigor, lista para entrar a vivir. El gran protagonista es su terraza de 135 m²: un jardín privado en altura, sin mantenimiento, perfecto para disfrutar todo el año. — Información obligatoria (Llei 18/2007) — • Localización: C/ Empúries, Girona (17005) • Estado: bon estat / reformado • Superficie útil: 60,41 m² · Superficie construida: 69 m² • Certificado energético: Clase E — consumo 230,9 kWh/m²·año (E) · emisiones 43,2 kg CO₂/m²·año (E) • Cédula de habitabilidad: CHG00962113001 • Renta: 1.330 €/mes · Fianza legal: 1 mensualidad (INCASÒL) · Garantía adicional: 2 mensualidades • Índice de referencia (Ministerio): 493,86 € – 671,51 €/mes • Último recibo del contrato anterior: 1.300 €/mes • Propietario gran tenedor: No • Nº Registre AICAT: 13796